没房产证怎么过户？根据目前的涉及规定，获得房产证的房屋才可以展开二次交易，没获得房产证的房屋禁令上市交易的。由于目前我国采行的是产权注册制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处置该房屋，某种程度的也就无权享用到该房屋所带给的涉及利益，也就是说，如果将来万一该房屋必须征地，您将无法获得补偿。同时，由于您只签订合同，并无法确保最后的结果，如果卖方答应，您某种程度无法获得房屋的产权，特别是在是在早已缴付的情况下，风险较小。

当然，实际中有部分交易者不会采行这样的方式，签订协议之后并展开公证，协议中把涉及的过户时间等也展开誓约。但这依然各不相同双方的诚信。建议您选配早已获得房产证的房屋。

只公证不过户对买房人来说不存在极大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦再次发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合约归属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或出售，买方人的利益将无法确保。

另外，公证机构应当根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做到公证，如果双方再次发生纠纷回头诉讼程序，其公证效力也将不受批评。卖二手房不是一件小事，以致于就是几十万，所以警告消费者，对于没房产证的二手房，一定要多特小心，目前还没一种适合的办法处置这种交易，确保双方的利益都不受到损失。房产证(premisespermit)购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占据、用于、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法维护房屋所有权的合法凭证。国家实施房屋所有权注册均须制度，各地必需用于建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似于证书皆违宪，不不受国家法律维护。房屋所有者凭证管理和用于自己的房屋。房产证还包括房屋所有权证和房屋共计权证，在一般来说意义上，房产证是房屋所有权证的全称，是由不动产注册机关派发的证明房屋所有权归属于的书面凭证。

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