简介：南京一公寓局部塌陷，房东有责任吗？昨夜凌晨，南京，秦淮区五老村街道三条巷18号墙体塌陷。据报，该塌陷系由一公寓，此次塌陷造成1人丧生4人伤势。据报，该塌陷系由予以批准后实行翻新拆毁工程施工，事故原因还在更进一步调查中。那么，像这种租房塌陷致人丧生房东不会有期徒刑？房屋租赁期间再次发生事故由谁担责？带着这两个疑惑下面跟大律师网小编一起去想到吧。

南京一公寓局部塌陷，房东有责任吗?据南京市秦淮区安全性生产监督管理局官方微博10月14日消息，截至13日23时30分，秦淮区五老村街道三条巷18号墙体塌陷现场救难工作已基本完结。当日23时23分，现场救难出有最后1名人员，已无生命体征。经过重复调查核实，事故现场牵涉到5人。当场救回3人，伤势较重;当日13时45分，顺利救难出有1人，目前生命体征稳定。

现场清扫、善后事宜、事故原因调查等工作正在展开中。据南京市秦淮区安全性生产监督管理局可行性消息，塌陷系由予以批准后实行翻新拆毁工程施工，事故原因还在更进一步调查中。那么，租房塌陷致人丧生房东不会入狱吗?房屋租赁期间再次发生事故由谁担责?租房塌陷致人丧生房东不会入狱吗? 有可能。

有可能以过错以危险性方法危害公共安全罪被刑拘。过错以危险性方法危害公共安全罪是指过错以纵火、决水、发生爆炸以及投入危险性物质以外的危险性方法危害公共安全，致不特定的多数人轻伤、丧生或者使公私财产遭到严重损失的不道德。根据《刑法》第一百一十五条第二款的规定，过错罪前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较重的，处三年以下有期徒刑或者有期徒刑。

过错致人丧生特征如下： (一)行为人实行了以其他危险性方法，即除纵火、决水、发生爆炸以及投入危险性物质以外的并与之非常的危险性方法危害公共安全的不道德。如果行为人使用的犯罪方法与纵火、发生爆炸等方法的相当严重危险性似乎不相称，足以危害公共安全，不合乎该罪客观特征。(二)早已造成了危害公共安全的严重后果，致不特定的多数人轻伤、丧生或者使公私财产遭到严重损失。

如果并未造成危害结果或者危害结果不相当严重，皆不包含该罪。(三)严重后果必需是以其他危险性方法危害公共安全的不道德所导致。

该罪在主观方面展现出为过错，还包括过于自信的过错和疏忽大意的过错，即行为人对其用于其他危险性方法有可能再次发生的危害公共安全的相当严重结果早已意识到，但轻信需要防止;或者应该意识到这种相当严重结果有可能再次发生，因为疏忽大意而没意识到，以致再次发生了这种相当严重结果。房屋租赁期间再次发生事故由谁担责? 出租期间再次发生事故后，回应的责任分担分配情况往往难以确定，要根据事故的再次发生原因展开追究责任。

譬如不会再次发生火灾，塌陷以及各种问题，接下来将以房屋坍塌为事例介绍： 在房屋租赁合约中，所租用房屋是房屋租赁合约的标的，如果房屋坍塌则房屋租赁合约就无法继续履行了。至于房屋坍塌后的责任后果，在出租合约中有誓约的，按誓约继续执行，一般来说由出租人分担适当的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因导致的，则不应由承租人分担法律责任。

如果归属于第三人导致的，则第三人最后分担法律责任。经常出现房屋坍塌事故，有可能不存在房屋租赁合同纠纷也有可能不存在侵权行为纠纷，要根据明确案情确认是按债权人纠纷还是侵权行为纠纷处置。

综上所述，关于房屋租赁期间再次发生的事故的责任分担方面，最差在签定出租合约时双方协商确认好。事故的再次发生有多方面因素，一般是根据再次发生原因来确认责任承担者和其分担份额。

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